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Entradas del mes: junio, 2017

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Bankia pone a la venta 4.000 viviendas con descuentos del 40%

La mayoría de los inmuebles, unos 3.000, tienen un precio de venta inferior a los 60.000 euros.

Bankia ha puesto a la venta 4.000 viviendas repartidas por todo el país con descuentos de hasta el 40%, de las que la mayoría, unas 3.000, tienen un precio de venta inferior a los 60.000 euros.

Estas viviendas, todas de segunda mano, están ubicadas en capitales de provincia, ciudades dormitorio y pequeñas poblaciones y corresponden tanto a inmuebles urbanos como de costa. La oferta comercial, llamada ‘Precios bomba’, estará abierta hasta el próximo 31 de julio.

La Comunidad Valenciana concentra la mayoría de las viviendas ofertadas, unas mil, repartidas en las provincias de Valencia (620), Castellón (280) y Alicante (190).

Entre ellas se encuentran un piso de tres habitaciones en Gandía rebajado a 50.944 euros desde los 67.904 iniciales; otro de las mismas características en Benicarló por 38.000 euros (frente a un precio inicial de 52.302 euros) y otro de tres dormitorios y plaza de garaje en Castellón rebajado de 108.416 euros a 65.647 euros.

En Cataluña se encuentran unas 900 viviendas, de las que Tarragona concentra 367 inmuebles, seguida de Lleida, Girona y Barcelona con 283, 134 y 123 viviendas, respectivamente.

Los 800 inmuebles ofertados en Castilla-La Mancha se ubican en las provincias de Toledo, con 400 inmuebles, y Ciudad Real, con 180. A estas les siguen Cuenca, Guadalajara y Albacete, con 111, 74 y 49 viviendas en campaña, respectivamente.

Por último, la oferta en Andalucía, que asciende a 480 inmuebles, se centra en las provincias de Almería, con 230 viviendas, Cádiz, con 60, y Sevilla, con 50.

Las características de todas las viviendas se encuentran disponibles en la web ‘www.haya.es’, según ha informado la entidad, que ofrecerá préstamos hipotecarios en condiciones competitivas a los compradores que requieran financiación.

precio vivienda recuperación

El precio de la vivienda sigue acelerando: 5,3%

Las casas nuevas se encarecen un 5,5% y las usadas un 5,3% en el duodécimo trimestre consecutivo del mercado en ‘números verdes’
Registradores: Los precio escalan con fuerza en el inicio de 2017 (7,7%)

La vivienda continúa ganando valor día tras día. El último dato en confirmarlo llega desde el Índice del Precio de la Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), que informa de que el precio medio de las casas libres subió hasta un 5,3% durante el primer trimestre de 2017 respecto al mismo periodo de 2016. Hay que remontarse a los años del boom para ver un incremento tan alto.De esta manera, los precios de la vivienda aceleran su ritmo de subida en ocho décimas, pues entre octubre y diciembre de 2016 el alza fue del 4,5%. Además, los precios suman 12 trimestres consecutivos de subidas.

Por tipo de vivienda, los precios de la nueva subieron un 5,5% en tasa interanual, mientras que en la segunda mano crecieron un 5,3%. En ambos casos, las mayores tasas desde el primer trimestre de 2016. Por su parte, la variación trimestral del IPV general en el primer trimestre de 2017 fue del 2,3% -el crecimiento más elevado desde el segundo trimestre de 2015-. En la obra nueva, los precios escalaron un 3,7% y en la usada, un 2,1%.Incrementos en todas las comunidadesTodas las comunidades autónomas, más las ciudades de Ceuta y Melilla, registraron tasas medias positivas en el precio de la vivienda en tasa interanual. Los aumentos más pronunciados de precios correspondieron a Madrid (10,6%), Cataluña (8,8%), Ceuta (6,6%) e Islas Baleares (5,5%), todas ellas por encima del aumento medio del 5,3% para el conjunto nacional. Donde menos aumentaron los precios fue en Murcia (0,9%), Extremadura (1,1%) y Galicia (1,3%). En términos intertrimestrales, todas las comunidades también incrementaron el precio de la vivienda. Los mayores repuntes se registraron en Comunidad de Madrid (4,4%), Ceuta (3,2%), Melilla (3%), Cataluña (2,9%) y País Vasco (2,5%), con aumentos por encima de la media nacional. Por el contrario, los menores incrementos se registraron en Asturias y Murcia, con un alza del 0,3% en ambos casos, seguidas de Cantabria (0,6%), Galicia (0,7%) y Andalucía y Navarra (0,9% en los dos casos). Serie históricaEntre 2008 y 2013, el precio de la vivienda libre registró descensos anuales de distinta intensidad: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011, del 13,7% en 2012 y del 10,6% en 2013. En 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó un crecimiento del 9,8%. No fue hasta 2014 cuando el precio de la vivienda libre volvió a tasas positivas, con un repunte anual medio del 0,3%, que en 2015 se aceleró hasta el 3,6% y en 2016 hasta el 4,7%, el segundo mayor incremento en un año desde 2007.
Nueva base metodológica

El IPV que publica el INE es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de Fomento. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda. El dato del primer trimestre de 2017 es el primero que se elabora con la nueva base 2015, si bien el INE precisa que este cambio de referencia del índice no modifica el sistema de cálculo ni altera la comparabilidad del IPV. Asimismo, se ha llevado a cabo la actualización del modelo de regresión y el conjunto de tipologías de viviendas cuyos precios se seguirán a lo largo del año, así como su estructura de ponderaciones para adaptarse a los cambios que tienen lugar en el mercado inmobiliario. Dichos cambios, añade el INE, no influyen en las tasas de variación publicadas, al tratarse de un índice encadenado anualmente.

Edificio España

El “negocio” de Wanda con el Edificio España: 26 millones de euros perdidos

El multimillonario chino Wang Jianlin, dueño del conglomerado Wanda, perdió unos 200 millones de yuanes (26 millones de euros) con la compra y posterior venta del Edificio España en Madrid debido al tipo de cambio, subraya la prensa del país asiático.”El hombre más rico de China pierde 29 millones de dólares en una transacción inmobiliaria en España”, titula el diario oficial China Daily en un artículo publicado este sábado.

El viernes, Wanda anunció la venta del inmueble por 272 millones de euros al grupo murciano Baraka (que a su vez se lo vendió a la cadena hotelera Riu), lo que puso fin a un largo proceso iniciado en julio pasado, cuando la empresa china firmó un acuerdo para negociar la compraventa del inmueble.El precio de venta del edificio es superior al que Wanda pagó por él en 2014 (265 millones de euros), pero la depreciación del euro y el fortalecimiento del yuan, la moneda china, desde entonces han hecho que en realidad la compañía pierda, destaca China Daily.

“Wanda pagó el equivalente a 2.200 millones de yuanes en base al tipo de cambio en 2014. Los 272 millones de euros por los que lo ha vendido esta semana se traducen en 2.080 millones de yuanes en base al tipo de cambio actual, por lo que Wang y su compañía han perdido casi 200 millones de yuanes”, argumenta el rotativo.El medio chino explica que Wanda planeaba “devolver” al emblemático Edificio España “su antiguo esplendor”, pero señala que “un cambio de actitud del Gobierno” y “la fuerte oposición de los residentes a los trabajos de restauración congelaron los planes durante al menos dos años”.”Al final, Wanda perdió interés en el proyecto”, asegura el medio chino, controlado por el Gobierno.Wanda decidió retirar su inversión en el Edificio España por desavenencias con las autoridades madrileñas a cuenta de la demolición o no de la fachada, que algunos estudios técnicos autorizaban a tirar, frente a otros que apelaban a su protección parcial para impedirlo.El grupo chino quería desmontar y volver a construir todo el edificio con nuevos materiales, mientras que el consistorio apelaba a su protección y exigía llevar a cabo las obras manteniendo la fachada principal y las laterales.

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