VEINCO le ofrece este magnífico apartamento amueblado y equipado al lado del metro de Acacias en urbanización cerrada y vigilada, con jardines y piscina. Exterior y con mucha luz.
Tanto el salón, como el dormitorio y la cocina son exteriores. Tiene una pequeña cocina independiente con todos los electrodomésticos, incluso un pequeño lavavajillas.
Se alquila incluso con televisor, decoración, ropa de cama y menaje (si es de interés del inquilino).Tiene dos armarios empotrados y la cama es tipo arcón.
Se encuentra frente a un precioso parque con juegos infantiles.
Se piden dos meses de fianza, contrato de trabajo, y aval bancario.
Los expertos han analizado la toma de decisión de un hipotético comprador atendiendo a elementos coyunturales que influyen en el proceso tales como el precio, los costes de financiación o las expectativas del valor de los inmuebles y en todos los casos concluyen que actualmente resulta más interesante, desde el punto de vista económico, ser propietario que inquilino.
La corrección de los precios de la vivienda respecto a los años de la crisis sumado al aumento de las rentas del alquiler decanta la balanza hacia la compra, «y en la medida que los precios de la vivienda vayan mejorando moderadamente y los costes de financiación sigan reducidos, ese atractivo se puede prolongar por un tiempo», señala el estudio. El precio medio de la vivienda aumentó en España un 5,3% entre enero y marzo de 2017 respecto a lo mismos meses de 2016, según la oficina comunitaria Eurostat.
Estos datos apuntan en la misma línea que las previsiones de BBVA, que contempla un aumento del 3% en los precios para este año. Las expectativas de nuevas alzas son, a su juicio, «uno de los factores más determinantes» a la hora de invertir en inmuebles, en el sentido de que si las expectativas son positivas, «habrá un incentivo a la compra», y viceversa. También la impulsan el entorno de tipos de interés bajos y la consolidación de la recuperación económica, que contribuyen a mejorar las condiciones de acceso al crédito hipotecario y reducen el esfuerzo de los hogares en el caso de una nueva adquisición.
Más crédito y más hipotecas
En este sentido, sólo en los cinco primeros meses del año, el crédito para la compra de vivienda creció un 16,8%, mientras que el número de hipotecas firmadas en ese mismo periodo subió un 13,2% en términos interanuales, de acuerdo con los datos recabados por la entidad.
Ambos aumentos son un reflejo de la reactivación del inmobiliario en España tras el estallido de la burbuja y la posterior crisis, pero hay más. Los visados para la construcción de nueva obra crecieron un 15,1% entre enero y abril, pese a que continúan en niveles mínimos, y BBVA Research estima que las ventas de vivienda se incrementarán un 10% en el cómputo anual.
Félix Lores apuntó en la presentación del balance que 2017 se cerrará con algo más de 500.000 operaciones de compraventa de vivienda -un «nivel respetable»-, que la demanda mantendrá un buen tono y que continuará impulsando al sector de la construcción.
Pero hablar de la recuperación del sector implica hablar del auge del alquiler y de sus precios. Según el INE, el porcentaje de hogares que residen en este régimen casi se ha duplicado entre 2001( 9,6%) y 2016 (16,3%). En cuanto a los costes, el valor del metro cuadrado repuntó un 9,5% entre enero y marzo en comparación con el mismo trimestre del año anterior.
Las regiones con mayor dinamismo económico y más expuestas al turismo experimentan las mayores subidas. «Tras ello podría encontrarse, en parte, la irrupción del alquiler vacacional», explican. Este tipo de alquiler, además, podría estar reduciendo la oferta de vivienda de alquiler tradicional, de largo plazo, y «presionando al alza sus precios», concluyen.
VEINCO le ofrece este magnífico piso a reformar en la urbanización Nuevo Pozuelo construido por la prestigiosa promotora Nuevo Mundo en el año 1980. Disfrute de esta amplia vivienda y su preciosa urbanización en un enclave privilegiado en el centro de Pozuelo, con todos los servicios y comercios que pueda necesitar al alcance de su mano.
La vivienda le acoge a través de un amplio recibidor desde el que se accede tanto al salón comedor como al resto del inmueble.
El salón comedor, de 32 metros cuadrados, disfruta de dos ambientes diferenciados con una distribución muy práctica, y comunica mediante doble puerta con un estar o despacho muy luminoso ganado a una terraza. Tiene una cocina de grandes dimensiones (20 m2) con entrada de servicio y terraza tendedero que se puede unir al espacio principal.
Cuenta con cuatro dormitorios, de los cuales uno podría ser de servicio, y tres cuartos de baño, dos de ellos con antebaño y uno en suite con el dormitorio. La vivienda cuenta en la actualidad con calefacción central con contador individual y aire acondicionado en el salón.
La urbanización, de 7000 metros cuadrados, cuenta con zona de juegos infantiles, piscina de adultos y piscina infantil, así como con amplias praderas con abundante vegetación. Así mismo tiene a disposición de los vecinos un local de gimnasio y otro para reuniones o celebraciones.
Está a 250 metros de la plaza Mayor de Pozuelo y su Ayuntamiento, y a 500 metros del centro de salud. Con numerosos colegios privados, concertados y públicos en los alrededores, algunos a 500 metros, y a menos de un kilómetro del Parque de la Salud.
Nada más entrar al que puede ser su futuro hogar, podrá observar la gran amplitud y la luz de los que disfruta la vivienda. El panelado de madera de cerezo con perfiles horizontales de acero que recubre todas las paredes del hall y deja integradas las puertas de pasillo, aseo y cocina, nos da idea de la calidad y el grado de detalle de los acabados de toda ella, y nos recibe en un cálido ambiente:
La vivienda tiene orientación sur en el salón y sus tres dormitorios principales, y dado que cuenta con grandes ventanas, disfruta de una excepcional luminosidad que llama la atención.
El gran salón comedor de unos 50 metros cuadrados, tiene tres grandes ventanales hacia las zonas comunes. La cocina, muy amplia, cuenta con espacio para comer, y dispone en un extremo de un cuarto de lavado, secado y plancha. Desde el hall de entrada también se accede al aseo de cortesía.
Tiene tres dormitorios con baño en suite, el principal con dos vestidores, y una cuarta estancia que puede utilizarse como cuarto dormitorio, despacho o sala de juegos.
La vivienda cuenta con los mejores materiales, acabados e instalaciones.
Tanto las puertas de paso, como los armarios son de madera de cerezo. Los suelos de la zona social son de mármol de importación, y en la zona de dormitorios de tarima de jatoba. Las paredes son de una actual pintura plástica lisa.
La carpintería exterior de aluminio, de la prestigiosa marca Schücco, con rotura de puente térmico, hojas oscilobatientes y doble acristalamiento con lámina reflectante que reduce la transmisión de frío y calor, asegurando un buen confort en el interior y ahorrando energía. Las persianas son eléctricas y se pueden accionar por separado o conjuntamente.
La climatización combina el suelo radiante con aire acondicionado con bomba de calor, y puede regularse la temperatura de cada habitación independientemente, o la de toda la casa.
El agua caliente centralizada garantiza caudal y temperatura correcta del agua en todo momento.
Se vende junto a un trastero y dos plazas de garaje que pronto tendrán enchufe para carga.
La seguridad tanto en la urbanización como el interior de las viviendas están cuidadas al máximo, con circuito cerrado de vigilancia, conserje 24 horas, detectores de inundaciones, gas e incendios en la vivienda, cierre de seguridad infantil en la puerta de entrada para evitar salidas incontroladas de niños o mascotas. La alarma de la vivienda dispone de un circuito eléctrico independiente.
La vivienda también está equipada con hilo musical en cocina, dormitorio principal y baño principal.
La medianería con triple separación, el incrementado espesor de los forjados, la fontanería de evacuación independizada de la estructura garantizan un excelente aislamiento acústico.
Las instalaciones comunes están diseñadas para el disfrute de toda la familia: piscina infantil y zona de juegos para los más pequeños, y para los mayores, gimnasio equipado, donde se imparten algunas clases colectivas, pista de paddle, y dos piscinas, una interior climatizada y otra exterior, ambas de agua salada. Así mismo podrá utilizar la sala de reuniones para la celebración de reuniones familiares o de amigos.
